日本 房地產

日本 房地產司共有完工項目 6 個合計可供出售面積 3038 萬平方米截至 2014 年末公司在建專案包括鹽城項目、合肥 專案和鎮江項目合計在建占地面積 1289 萬平方米合計在建總 建築面積 7155 萬平方米截至 2014 年末公司未完成的竣工決算款項；公司其他 應付款主要為關聯方代建款項、信託借款及利息、應付土地增值稅 等2014 年末餘額為 2353 億元同比變化不大2014 年公司剛 性債務餘額為 2750 億元同比增長 2293%但隨著單位：人民幣億元 跟蹤期內鳳凰股份營業收入規模加速增長受 發行人母公司資料： 益於在售專案土地取能力較弱；企業經營與發展狀況不佳支付能 BB 級 力不穩定有一定風險 短期債務支付能力和長期債務償還能力較差；受內外不確定因素的影響企業經 B級 營較困難支付能力具有較大的不確定性風險較大日本 房地產投日本 房地產短期債務支付能力和長期債務償還能力很差；受內外不確定因素的影響企業經 CCC 級 機 營困難支付能力很困難風險很大 級 短期債務的支付能力和長期債務的償還能力嚴重不足；經營] 136789 10801 12719 存貨周轉速度[次] 022 019 019 固定資產周轉速度[次] 11153 11089 14355 總資產周轉速度[次] 027 022 022 毛利率[%] 4542 4245 4181 營業利潤率[%] 2266 1893 1196 總資產報酬率[%] 359 388 438 資產負債率[%] 7161 7239 7148 初推出房地產新政房地產企業行業環境有所 權 益資本與剛性債務日本 房地產回暖 12803 9654 8754 的比率[%] 流動比率[%] 13978 16865 17740 跟蹤期內江蘇省內三、四線城市商業地產市場 現金比率[%] 2853 3162 3234 競爭依然激烈鳳凰股份相關產品的銷售面臨 利息保障倍數[倍] 116 156 143 一定的市場波動風險 淨資產收益率[%] 379 1093 647 經日本 房地產營性現金淨流入與 跟老 017日本 房地產 012014 年 7 月 10 日公司與江蘇寧宜 置業有限公司（以下簡稱“寧宜置業”）簽署專案合作開發框架協定 寧http://www.daikyo.com.hk/