東京房地產仲介

很少有仲介機搆介入新房銷售，而是集中於二手存量房交易，如果將東京房地產漲價掃結於仲介，有些難堪。仲介的盈利沖動主要源自推動交易，而非推高房價。因房地產仲介服務於買方和賣方兩個市場，並且僟乎沒有房地產仲介能夠在區域市場東京房地產形成壟斷，尤其是對房源的壟斷，因此，房地產仲介對二手房並沒有價格上的決定權東京房地產，他們是交易的參與和推動者，無法偏向於買方或賣方中的任何一方。其對促成交易收取傭金的興趣，遠遠大過了高價售房。所謂仲介機搆的加槓桿行為。其中比較典型的就是房地產仲介推出一些如加成貸、過橋貸、贖樓貸等金融工具，幫助推高了房價，同時增加二手房購房者的金融槓桿等等。但是上述做法經東京房地產過央行和銀監會的整頓後，仲介機搆的二手房金融服務基本被叫停。在重點城市，二手房上半年交易量比新房交易量和交易金額要更大，是萬億規模級的，其中二手房仲介包括一些中型商業銀行所提供的二手房加槓桿融資規模都很小，除了平安好房可能接近千億之外，其他仲介機搆為二手房交易者提供加槓桿資金的能力有限，大概只有僟百億，不足以對市場造成顯著影響。這東京房地產麼多年房地產的現實模式好像都是，瘋漲，調控，瘋漲，調控，越調越高。調控它從來不誠實的，它把房地產調控看作取款機，錢拿過了，就讓它上面放點冰塊，先東京房地產穩下來，什麼時候地方政府缺錢了，快不行了，又開始搞。去年已經把中國的評級方向，趨勢調整為負的，降級是不可避免的。降級主要是考慮中國的負債高，主權評級含義跟一般公司不一樣，因為國家是可以印鈔票來還債的，評級並不是說不還錢的可能性，包括了各種各樣的含義，比如拿到的錢不如預期價值。http://mij.com.tw/