資本市場要求你的企業有嚴格的治理制度，有透明的財務制度，或者比較好的品質，維護品牌的價值、規則以及品牌的價值。其他企業沒有和資本市場結合的企業常常缺少現金流的支撐，不能把未來的預期在今天實現。而資本市場給予其他企業同樣的功能，在今天日本不動產提前實現了未來的預期收益，也可能大家會把它高估，因為你能體現實現。可能他鎖定70是明年的利潤。大家看到明年一定是增長的，日本不動產盡筦你今年預期不增長。我們的結算是按竣工結算，不是按銷售額結算，我們第一次在香港上市就提出固定收益的部分利潤應當占到企業總利潤的40，日本不動產比如我們會提供相應的中間服務，這樣的話可以把別人的土地儲備變成自己的產品。我今天上午所講的所有內容都是我們正在逐步實現和支撐未來發展的預期。日本不動產這個環節就到這裡。創造一種對自己有利的經營環境。塑造適應環境的競爭能力和長久的持續發展。同時作為業內的從業者也感覺到山雨欲來風滿樓的競爭壓力。日本不動產講話之後，也感覺到了柳暗花明，目前市場裡有不同類型的企業都有自己的空間。不代表在快速路上就一定會跑得快，也不代表用腳踏車就一定跑得慢。應該說，機會還是存在的。房價上漲是違背中央政府意願的，持續快速的發展。日本不動產目前主要是對境外基金，包括上市基金比較多一些。但是這也不代表全部。從目前來看，開發商在拿地的時候，應該說沒有必要像香港開發商當年那樣，因為香港很小，很多土地你拿不到地就永遠沒有地了。都拿到了大量的很好的土地，都對未來的發展提供了很大的空間。有的放矢來募集資金，做長遠，做規模，這對企業來說是需要做。是否在明年或者明年，或者是五年後做不是絕對的。
