前8個月個人購房貸款僅投放了2016年全年的40%左右。申請二胎房貸，陸續提高首套房貸款利率。調高了北京首套房房貸利率，均為基準利率上浮5％，近期銀行調整首套房利率，與銀行自身資產負債結構調整有關。二胎房貸首套房貸款利率水準較基準利率上浮5%至10%已成為樓市調控熱點城市的普遍現象。廣州、深圳等地部分銀行8月份首套房貸款利率就已上浮至10%的水準。二胎房貸雖然有助於抑制投資性和投機性需求，監筦機構也應給予差別化監筦，在考核方面採取一定差別化措施，幫助購房主體控制購房杠杆率。全面上調房貸利率，二胎房貸二套房上浮20%已成為主流，個別銀行首套房最高上浮20%。主要視征信情況而定，征信情況不好的可能會被拒貸。從6月起首套房和二套房利率均已上浮20%。剛落戶前來買房的外地購房者大概能占到20%-30%，剛需性更強。二胎房貸額本息每月還款數為6817元，算起來每月需多還670元，未來半年到一年，貨幣、房貸、資金面將成樓市降溫主導性因素，進一步顯示政府對房地產市場的基本態度，未來半年和一年，貨幣、房貸、資金面將成為熱點城市樓市降溫的主導性因素。二胎房貸超過32家銀行執行基準利率上浮，為基準利率的1.05至1.2倍不等。隨著房地產信貸趨緊，全國個人購房杠杆已步入下行通道，隨著降杠杆的推進，全國房價漲幅還將繼續回落。不再是投資重點、產業重點、信貸重點，房地產企業的業績或將遭遇嚴冬，金融資源也可能不斷流出房地產市場。在貨幣政策不緊不松的方針下調試執行力度。不排除今後有更多地方採取類似政策，抑制消費貸流向房地產的可能。依然是提升房貸利率或是提高首付比例。近期商業銀行房貸利率的上浮與銀行提升承壓能力正相關。今年一季度的多筆房屋成交單價達到9.2萬元乃至更高。
