日本 房地產專業處理置產問題，外國直接投資佔總投資的一小部分，因為存在諸如三年期間的最小鎖定，要開發的最小房產規模和有條件退出等限制。除了條件外，外國投資者還必須與許多政府部門打交道，並解釋許多複雜的法律/章程。日本 房地產房地產投資信託基金的概念即將在日本引入。但與其他大多數新型金融工具一樣，這一新概念也會被接受。日本 房地產是一家購買，開發，管理和銷售房地產資產的公司，允許參與者投資於專業管理的房地產投資組合。關於使用信託來持有不動產，受託人的實際名稱和信託的名稱必須出現在記錄的契約上。因此，如果使用信託，投資者可能不想成為受託人，日本 房地產信託不需要包括投資者的名字。為確保隱私，可以為實體使用通用名稱。房地產的所有權和權益包括：費用所有權，共同所有權，租賃權，分時度假權，生活權，剩餘權，回歸權或參與房地產升值或房地產利潤的權利。就定義而言，日本 房地產不動產的權益包括用於開採自然資源，土地，建築物，礦藏，農作物，固定裝置，建造改善的運營，住宿設施的運營或提供設有辦公室的個人財產的所有權。租戶（包括活動牆或家具）以及改善，日本 房地產租賃或購買上述任何一項的選擇權。這意味著擁有的美國房地產現在已經有效地轉換為非美國無形資產。
