特快私人貸款助你清走高息卡數及其他借貸開支，近年已落成未售的一手私人住宅單位數目持續上升，特快私人貸款從2013年3月底約4,000個未售單位增加至2018年6月底約9,200個。特快私人貸款為了防止開發商消極推盤進一步擴大供需不平衡的缺口，規定每次推售的私人住宅單位數目不能少於預售樓花同意書總數的20%。新政將有效促使開發商釋放手中現有的空置房。住宅落成量方面，這也意味著目前市場上新增私宅供應仍舊主要依靠開發商推出的現有樓盤，這對長遠供求的影響十分有限，特快私人貸款因此房價仍會維持在高位。2018年第三季度施工量達到1,900個單位元，距離落成需要約3-4年的建設週期, 2020-2021的房屋供應狀況有一定保障。土地招標方面，特快私人貸款山頂文輝道住宅用地流標，主要是發展商出價未達到底價，文輝道地皮是區內8年來首幅住宅用地，位處山頂最高地段。市場估值最高424.5億元，特快私人貸款每呎樓面地價最高10.5萬元，原本預計會成為新地王。政府推出的住宅地皮近年都有流標個案，需求: 市場進入觀望階段 部分區域房價出現降幅一手住宅成交量在11月僅錄得720宗，接近2017年年初的低位。二手住宅月度成交亦下降至1915宗, 目前500萬-1000萬的房子佔據了市場一半的交易金額, 亦並未受到市場成交總量下降的影響。這意味著在香港已經很難找到低於500萬以下的住宅,居民杠杆率仍在合理水準香港金融管理局最新公佈負資產住宅按揭貸款的調查結果。
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